輕鋼別墅是現(xiàn)在廣受大眾歡迎的建筑形式，它的前景如何？未來會朝著怎樣的趨勢發(fā)展？不妨和小編一起來了解下吧。

輕鋼別墅市場很大，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

1.私人住宅市場

據(jù)估計(jì)，城市別墅和農(nóng)村獨(dú)棟房屋新增數(shù)量預(yù)計(jì)為每年30萬套左右，與短期輕鋼房屋的普及率相對應(yīng)。到2020年，該細(xì)分市場對低層輕鋼集成住宅的需求約為2.6萬套。中長期來看，低層輕鋼集成住宅年需求量將在35萬套左右。

2.旅游和度假市場

由于國內(nèi)旅游業(yè)還處于投資階段，這個(gè)方向只是作為中短期市場增長的動力。預(yù)計(jì)到2020年，建設(shè)投資約1300億元，預(yù)計(jì)為低層輕鋼集成住宅帶來約110億元的市場價(jià)值。其中，鑒于國內(nèi)酒店業(yè)整體放緩，酒店投資預(yù)計(jì)到2020年將帶來約68萬平方米的市場需求。

3.養(yǎng)老市場

根據(jù)民政部規(guī)劃，到2020年全國將出現(xiàn)289.8萬張床位的建設(shè)缺口。以此計(jì)算，如果到2020年年輕鋼集成房普及率達(dá)到15%，老年房產(chǎn)將相應(yīng)帶來270萬平方米的新增建設(shè)需求?？偟膩碚f，結(jié)合以上計(jì)算，未來3-5年的短期階段，低層輕鋼結(jié)構(gòu)的市場規(guī)模將在100億左右，15-20年的長期階段將成為1000億的市場。

隨著社會的進(jìn)步、城市化的發(fā)展和旅游業(yè)的發(fā)展，輕鋼別墅不斷增加:

1.城市化進(jìn)程仍在繼續(xù)

中國人的住房條件還有很大的改善空間。2014年，政府發(fā)布了《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》，明確了進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的目標(biāo)。一方面，在城市化進(jìn)程中，居民的日常生活必須得到保障，因此在一些住房不足的地區(qū)，需要快速完成大量的房屋。另一方面，新城的建設(shè)比以前更加注重環(huán)保和節(jié)能。這進(jìn)一步鞏固了預(yù)制集成房屋，并為活動提供了肥沃的土壤。

2.旅游業(yè)和假日產(chǎn)業(yè)正在改善

隨著社會財(cái)富的增加和消費(fèi)升級的趨勢，中國國民的旅游消費(fèi)正處于爆炸式增長階段。國家旅游局發(fā)布的《2016中國旅游投資報(bào)告》顯示，旅游業(yè)持續(xù)升溫，是社會投資的新出路。其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園區(qū)建設(shè)、餐飲和購物消費(fèi)項(xiàng)目是主要投資方向，有望成為低層輕鋼綜合住宅業(yè)務(wù)新的增長點(diǎn)。

3.人口老齡化

老齡化不僅在勞動力資源層面上推動了預(yù)制建筑的發(fā)展，在需求層面上，老年住宅也是重要的細(xì)分市場之一。雖然由于價(jià)格、服務(wù)誠信等因素，現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位空置率有待提高，但總體而言，中國短期內(nèi)仍有新增養(yǎng)老床位的空間。

輕鋼別墅不是資本市場下的產(chǎn)品，而是社會發(fā)展過程中衍生出來的產(chǎn)業(yè)，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?

1.工人短缺和勞動力成本增加

近年來，中國生育率下降，老齡化社會來臨，人口紅利優(yōu)勢喪失。同時(shí)，隨著互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展，更多的年輕勞動力從事快遞、外賣等新興行業(yè)。這使得建筑行業(yè)招人越來越難，人工成本越來越高。與傳統(tǒng)建筑方式相比，組裝式集成建筑采用精細(xì)分工，大大提高了生產(chǎn)效率，降低了人力需求；而且工廠預(yù)制生產(chǎn)可以充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，從而在勞動力成本上升的競爭環(huán)境下獲得成本優(yōu)勢。

2.環(huán)保節(jié)能

近年來，社會對環(huán)境保護(hù)的需求日益突出，保護(hù)木材、減少污水廢氣和建筑垃圾排放的呼聲日益高漲。鋼結(jié)構(gòu)建材和建筑在這方面有天然優(yōu)勢。

3.經(jīng)濟(jì)效益

超高速增長結(jié)束后，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了目前的穩(wěn)定增長階段，因此企業(yè)開始追求更高效的經(jīng)濟(jì)組織形式。縮短建設(shè)周期，加快業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)是很多企業(yè)的共同需求，集成住宅是一個(gè)很好的解決方案。

4.政府鼓勵(lì)政策

裝配式建筑已經(jīng)成為政府鼓勵(lì)的一種建筑模式，很多政策支持作為落地支撐。事實(shí)上，政府已經(jīng)出臺了《預(yù)制建筑十三五行動計(jì)劃》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展預(yù)制建筑的指導(dǎo)意見》等指導(dǎo)政策，明確了大方向的行業(yè)發(fā)展目標(biāo)，即到2020年，我國新建建筑中預(yù)制建筑的比例達(dá)到15%，到2025年，基本要求達(dá)到30%以上。在具體落地層面，各級地方政府也出臺了切實(shí)可行的政策，包括針對開發(fā)商和建筑商的激勵(lì)政策，對新開發(fā)申請要求組裝率，對符合要求的企業(yè)提供稅收減免或一次性激勵(lì)，對消費(fèi)者提供優(yōu)惠政策，為購買預(yù)制房屋提供抵押貸款。

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